Ev alıp emlakçıya para vermeyince olanlar oldu

İzmir'de 2025 yılında satışı gerçekleştirilen bir konut un emlak komisyonu ödemesi üzerinden başlayan ve Yargıtay 'a kadar uzanan hukuki süreç sonuçlandı. Bir emlak danışmanı, komisyon bedelini tahsil edemediği gerekçesiyle yasal yollara başvurdu.

İlk adım olarak Tüketici Hakem Heyeti'ne giden emlakçı, komisyon talebi reddedilince kararın hukuka uygun olmadığını savundu ve 104 bin 250 liralık alacağı için icra takibi süreci başlattı.

Evi satın alan tüketici ise mahkemede yaptığı savunmada emlakçının herhangi bir aracılık hizmeti sunmadığını ve Tüketici Hakem Heyeti kararının yasa ile usule tamamen uygun olduğunu belirtti. Ayrıca tüketici, satış sözleşmesinde satıcı taraf olarak ismi geçen Canip Yağmur'un hiçbir zaman söz konusu gayrimenkulün resmi sahibi olmadığını, bu nedenle ortadaki sözleşmenin baştan geçersiz sayılması gerektiğini iddia etti.

NTV'den Burak Taşçı'nın haberine göre davaya bakan ilk derece mahkemesi, emlakçının Tüketici Hakem Heyeti'ne şikayetinden önce Aliağa İcra Müdürlüğü'nde aynı alacak için bir dosya açtığını tespit etti. Mahkeme, hakem heyetinin ret gerekçesini değiştirerek bu icra dosyasının varlığı sebebiyle heyetin kararını onadı ve emlakçının itirazını reddetti.

Yaşanan bu hukuki tıkanıklık üzerine Adalet Bakanlığı devreye girerek duruma itiraz etti. Bakanlık, davacının hem İcra ve İflas Kanunu kapsamındaki haklarını kullanma hem de Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurma imkanı bulunduğunu vurguladı. Her iki yasal hakkın kullanılmasının hukuken birbirine engel (derdestlik) oluşturmayacağı belirtilerek, mahkemenin dosyanın esasına girerek bir karar vermesi gerektiği ifade edildi.