Apartmanda oturan kiracıların cam balkonları tek tek sökülecek

Evini daha kullanışlı hale getirmek isteyen kiracılar, özellikle balkonları camla kapatarak kış aylarında da bu alanlardan yararlanmayı tercih ediyor.

Kiralanan konutta yapılacak değişikliklerde yalnızca ev sahibinin onayını almak her zaman yeterli olmuyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 321. maddesine göre kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapamıyor. Bu nedenle balkonunu camla kapatmak isteyen kiracının öncelikle ev sahibinden yazılı izin alması gerekiyor.

Ancak balkonun kapatılması binanın dış görünümünü veya ortak alanlarını etkiliyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri de devreye girebiliyor. Başka bir ifadeyle ev sahibinin verdiği izin, apartman ve site yönetiminden ya da diğer kat maliklerinden alınması gereken izinlerin yerine geçmiyor.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılacak değişikliklere ilişkin hükümler içeriyor.