OdaTV · gundem

Kiracıların korkulu rüyası: Tahliye taahhütnamesi tuzağına dikkat

Özet

Tahliye taahhütnamesi uygulaması konut piyasasında tartışmalara yol açıyor. Ev sahiplerinin bu belgeyi kira lama şartı yapması tepki çekiyor. Bu yöntem büyükşehirlerde ev bulmayı zorlaştırıyor. Mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar sıkça yargıya taşınıyor.

Kiralama sürecinde bu belge bir ön şart haline getirildi. Bazı ev sahipleri sözleşme den yaklaşık bir ay sonraya tarih atılan taahhütnameler imza latıyor. Amacın, evi ileride daha yüksek bedelle başkasına kiralayabilmek olduğu belirtiliyor.

Büyükşehirlerde ev bulmak giderek zorlaşıyor. Birçok kiracı çaresiz kaldığı için bu belgeyi imzalamak zorunda kalıyor. Tahliye davaları mahkemelerin iş yükünü aşırı derecede artırıyor.

Gayrimenkul hukuku uzmanları konunun hukuki boyutuna dikkat çekiyor. Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanırsa hukuken geçersiz sayılıyor. Belge, ancak kiracının özgür iradesiyle ve sözleşmeden sonraki bir tarihte düzenlenirse geçerlilik kazanıyor.

Emlak sektörü temsilcileri durumun piyasaya zarar verdiğini belirtiyor. Bu dayatma taraflar arasındaki güveni sarsıyor ve istikrarsızlık yaratıyor.